11月天津樓市52個新盤爭寵 打折優惠盤同比大增
數據顯示，11月本市有52個項目預計開盤，開盤數量環比增加44.44%，同比增加18.18%。由此可以看出，11月開盤量比"銀十"的銀行貸款率利計算共有汽車貸款開盤項目還要多，這也證明瞭開發商要爭搶後金九銀十時期的態度，紛紛調整姿態做最後的沖刺，爭取在年末有一個完美的收官。
首周共13個項目開盤
本月的52個新盤中，市內六區有10個、環城四區21個、濱海新區6個、遠郊區縣15個。這些項目中，全新盤有19個，占預計開盤總量的36.54%。此外，11月本市預計還將推出4個商業項目。11月首周，共有13個項目開盤，周末開盤量達到12個。其中環城四區6個，占據總開盤量的五成；市內六區4個，主要集中在和平、河東、紅橋、河北四個區域。11月首周所有開盤項目中僅一個桃園市個人信貸利率最低新盤，為和平區某項目。11月，無論是老盤新推還是純新盤入市，各大房企紛紛搶在年底最後的銷售節點期待再火一把。雖然開發商的積極性依舊不減，然而購房者是否買賬則要另當別論瞭。
此外，11月本市打折優惠樓盤共349個，較10月環比上漲瞭2.05%，漲幅穩中有升；而同比2012年11月的309個優惠樓盤，則上漲瞭12.94%，漲幅趨勢明顯。這與今年大量新盤的開盤入市、房企競爭白熱化的局面不無相關。相關數據顯示，在11月本市打折優惠的樓盤中，濱海新區共有100個樓盤打折，保持瞭穩定抗跌的態勢，優惠樓盤數量環比持平。為此，業內人士分析指出，新區樓市在年底前很可能持續保持熱銷態勢，甚至出現升溫。
樓市或將開啟新板塊
據報道，西青區中北鎮、楊柳青兩大板塊在十月底分別推新，"日光"盤再次出現，成交量一路攀升。此外，隨著地鐵3號線南站的加緊建設，張傢窩板塊依托有利的區位優勢及相關政策的扶持，板塊價值日漸明顯。區域內最近新開盤的某項目成交火爆，特別是90平方米左右的小三居頗受首置剛需客戶及改善客群的青睞。預計隨著地鐵3號線南站的全線貫通，張傢窩板塊的區位價值也將凸顯，可能成為西青區繼中北鎮後又一熱點區域。
但也有業內人士認為，2013年金九銀十在一片"漲"聲中拉開序幕，市場下半年表現突出，在房地產大環境較好的情況下，開發商普遍樂觀，從6月開始成交量逐步攀升，同比去年大幅增長。另一方面，價格的長期穩定運行，令一部分觀望客戶逐漸放棄觀望、選擇入市，進而帶動成交活躍度的上漲。在經歷瞭7月、8月的熱銷以及金九銀十的成交高峰之後，剛需已被嚴重透支，年末再現"購房熱"的可能性較低。本年度的9月、10月可謂在一片大紅大紫中度過。從供應來說，由於前兩個月的大幅供應，本月供應量大幅縮水，後期市場將以消化之前存量為主。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/17222495689.shtml
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