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雙地鐵促王傢灣商圈升級 片區房價漲200破九千

  新浪樂居訊(編輯張瑋)在武漢房價普遍破萬的趨勢下，一直處於價格窪地的漢陽片區樓市在今年也開始暗暗蓄勁，在樓市緩行的狀況下逆流而上，屢屢奪得三鎮成交量之首。在漢陽，除瞭老牌商業圈鐘傢村之外，新的商圈王傢灣更是不容小覷，在"雙地鐵"規劃下，大有後來者居上之意。

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  據武漢地鐵集團的消息，地鐵4號線二期將在今年開通，3號線將在明年年底通車。屆時，地鐵將串起武漢三鎮。整個漢陽的東西南北軸線將被地鐵覆蓋，傳統的商圈不再是一傢獨大，原本漢陽的兩大核心--鐘傢村和王傢灣商圈的輻射范圍擴大至整個武漢。

  記者發現，地鐵出口的位置是購房者最為關註的地方，而王傢灣的在售樓盤也紛紛打出瞭地鐵盤的旗號。"目前王傢灣的配套已經基本成熟瞭，但交通優勢必須等到地鐵通車之後才能實現。"想要在王傢灣購房的李先生看中瞭3號線、4號線便利的軌道交通。

  在這樣的背景下，處於王傢灣商圈的漢陽大道、龍陽大道等軌道交通經過的主幹道受到瞭開發商的熱捧。目前現階段王傢灣中心的樓盤都基本處於蓄客、認籌準備期，並集中在5月中旬與5月下旬時候開盤，代償信用貸款借款開盤價預計普遍比上一期開盤價格上漲200元左右。

  在問到關於最近樓市遇冷，房價下跌的傳聞時，所有置業顧問一律表示："房價不可能下跌，雙地鐵開通後隻會繼續上漲。"

  王傢灣片區破九千 最後窪地遭哄搶

  年底地鐵四號線二期將要開通，巨大的利好下，王傢灣片區的房價進一步上漲。記者踩盤發現，目前地處王傢灣核心商圈的樓盤均價基本處於8500元/平米-9000元/平米，片區房價已經破九。

  王傢灣中央生活區將於5月底推出項目的第二期。在營銷中心，置業顧問表示："第一期推出的3號樓6號樓一開盤即清盤，想要買房就隻能等2期的7號樓和8號樓。"並介紹瞭其主推的87平到123平的戶型。其中，6號樓14層的89平戶型報價為折後77萬，約為8900元一平米，但"二期的開盤價會在每平的基礎上上漲200元左右。"

  5月18號開盤的中大十裡新城均價9400元/平米，其中臨街1號樓的開盤價為8800元/平米起，而位置相對較好的10號樓的開盤價為9200元起，其戶型從45平到167平不等。其置業顧問表示，十裡新城主推"高端住宅",並且"除瞭認籌優惠以外，價格沒的商量"。即使記者表現非常想買的態度，銷售顧問依然不為所動，隻是表示"隻能先認籌排號，買的買不到就隻能看運氣"。

  而在與中大十裡新城一街之隔的龍陽1號，是同區域中僅剩的價格仍處於"7"字頭的樓盤，起價為7588元一平，再加上"認購兩房的三房、認購送金條"等活動的推廣，所以人氣最旺。小編在售樓處看到，雖然龍陽一號定在5月底才第九次加推，可現場前來咨詢的人依然絡繹不絕。其主推的84平到134平的戶型吸引瞭眾多剛需購房者的認籌。

  新浪樂居研究員李婧表示，盡管近期關於樓市拐點的傳聞甚囂塵上，可這些現象在房源緊俏的王傢灣片區卻無跡可尋。而未來伴隨著"雙地鐵通車"的規劃，漢陽樓市走出價格窪地隻是時間問題。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/07204160244.shtml
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