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朱民稱央行降準有利樓市 但國內房價仍太高
??新浪財經訊 北京時間4月20日上午消息，國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民在IMF世行2015春季年會期間接受新浪財經采訪表示，央行降準推動實體經濟發展，但房價仍需調控。
??朱民在春季年會記者聯席會議上接受新浪財經現場提問時稱，降低準備金率更多是對實體經濟的推動：“當然也包括住房建設的相關行業，一季度住房業投資增長達到9.4%，有所反彈，反映瞭經濟在調整過程中堅持走穩健步伐。”
??朱民指出，中國房地產業的首要問題是空置率太高，根據IMF分析報告表明中國房屋空置面積達10億平方米。其中一個原因是2014年以前開工建設率太高，房地產開工率遠高於銷售率：“10億平米的房屋空置率對中國現有房地市場來說太高，需要不斷控制並下降房屋空置率，因此要將地產開工率維持在中等水平，還要進一步提高銷售率。其實這意味著中國新竹縣銀行借貸利息計算的房價還是太高，房價水平還要繼續調整。”
??“中國房地產投資在2014年下降很大，今年一季度9.4%的增長表明溫和穩健增長是很重要的，這反映瞭調整和穩定相結合的過程。”
??朱民表示，降低準備金率是一個全面的工具，不是定向工具，而銀行當前要推動創新發展、服務業發展以及新興領域發展，降準對推動銀行在這些新型產業領域的業務發展很有幫助。
??“一季度銀行貸款新增6000億美元，但整個社會融資減少瞭8000億美元。”朱民指出，經過兩年的治理，中國的影子銀行得到控制，正逐步回歸到傳統銀行業中，這是控制好其金融風險一種的表象。央行通過降低準備金率推動傳統銀行發揮其貸款功能，對影子銀行風險起到瞭控制作用，有利於中國的經濟結構調整。
??新浪財經 李依禾 孫思遠 發自華盛頓
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/11265995759315338965068.shtml
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