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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  央行的統計數據顯示，2013年全年，房地產貸款餘額增加2.34萬億元，同比上一年多增9987億元，增量占同期各項貸款增量的比例達28.1%，較2012年末大幅增加瞭10.07個百分點。對此，今年多個地方銀監局打算給房地產信貸投放劃定"紅線"。

  業內人士認為，部分銀行退出三四線城市房地產融資業務的力度將會比較大。"今年，房地產行業兩極分化會加速，尤其要關註個別房企資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。"中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為，在退出過程中所形成的一些房地產貸款風險，會對部分銀行資產質量造成一定壓力。

  兩會期間，銀監會主席尚福林撰文指出，平臺融資和房貸是今年首要的兩個風險，尤其是房貸，要高度關註重點區域和重點企業，繼續強化"名單制"管理，嚴防單體風險傳染和擴大。

  據新華社電 房地產融資再遭警示。"去年，我們的監管重點是加快產能過剩行業新增不良貸款的處置，而今年重點是防控房地產信貸風險。"全國人大代表、江蘇銀監局局長於學軍在接受記者專訪時表示。

  以江蘇為例，"江蘇的房地產貸款包括按揭貸款在內，占總體信貸投放的比例在20%以內，我認為是目前較為合理的水平。今年江蘇轄內會控制在這個范圍內。"於學軍表示。

  此前，記者也從北京、浙江、廣東等地區獲悉，今年將監控商業銀行房地產貸款投放量，並適度設定占比上限，同時強化土地儲備融資規模管理。

  "總行對於房地產信貸今年還沒有下過相關的文件，但是對部分分行有個別窗口指導。"一位股份制銀行信貸業務部人士也對記者透露，"由於1月信貸投放比較集中，有的用完瞭全年30%的額度，總行為防范風險會對一些地區分行予以提示，房地產貸款不會停貸，但額度會比去年緊。"

  全國政協委員、住房城鄉建設西螺鎮二胎房貸是什麼意思部副部長仇保興在兩會期間，針對房地產貸款收緊的狀況表示"銀行細則總是要出來的，細則出來瞭就好瞭。"

  全國政協委員、上海銀監局局長廖岷也表態稱，從信用風險的角度來說，會更重視房地產貸款風險。"雖然房地產信貸政策沒有特別的調整，按現有政策執行，但今年房地產風險是銀監會和商業銀行都很關註的風險。"廖岷對記者說。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08062642096.shtml

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