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房屋信用貸款利息怎麼算貸款全省皆可處理信貸融資事業利率多少免費諮詢試算同策細數六大光棍兒現象

  文/同策咨詢研究部總監 張宏偉

  相關數據顯示，2013年11月1日，2013年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米，環比9月上漲1.24%，自2012年6月以來連續第17個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.17個百分點，其中75個城市環比上漲，24個城市環比下跌，1個城市與上月持平。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為，從近期房價、房租持續小幅上漲與CPI數據來看，房價房租已出現連續上漲，一方面這和政策定向寬松、土地供應量有限、房企資金面不再緊張之後的頻頻炒作等有關，另外一方面，也和在宏觀經濟"觸底階段"，市場缺乏投資渠道，眾多"光棍"、"偽光棍"積極入市有密切關系。一定意義上來講，眾多"光棍"、"偽光棍"積極入市購房推高瞭區域的房價，這些"光棍"、"偽光棍"成為房價持續走高的原因之一。

  提及"光棍"、"偽光棍"成為房價持續走高的原因，大多數人可能還不太理解，那麼，下面筆者就逐一就細數"光棍"、"偽光棍"現象，解讀一下這些"光棍"、"偽光棍"大致可以分為幾類，分別是如何進行購房推升房價的。具體來講，這些"光棍"、"偽光棍"大致可以分為六類：

  第一、成年的單身購房者。這些群體由於種種原因尚未成立傢庭，或成為單親傢庭，這些群體對於購房需求十分強烈。這些群體原本成傢就可購買一套住房，但是由於當前單身原因不得不設法購房一套，這樣，總體來說，增加瞭市場需求量，一定程度上也導致供求關系緊張與房價上漲。

  第二、未成年單身人士。一些群體利用政策漏洞，利用未成年群體進行購房，甚至進行多套房投資，這樣的現象屢見不鮮。就這樣的現象，鄭州市政府還特別規定，對於未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區域購房；對於年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。但是，大多數城市尚無這樣詳細的規定，這樣，一些群體利用政策漏洞，利用未成年群體進行購房勢必也會導致市場供應緊張，推動房價上漲。

  第三、利用"假離婚"的手段制造單身現象，成為"偽光棍"，利用"偽光棍"身份進行多次購房，這樣勢必導致市場供求關系進一步緊張，推升房價。

  第四、一些具有實力的投資客，利用具有購房資格的"光棍"進行桃園市車貸貸款投資，尤其是針對一些高端豪宅，這些投資客出手大方，一般全款購房，並且投資客對於具有購房資格的"光棍"的回報也出手不凡。在這樣的市場背景下，"光棍"與這些熱錢投資客進行勾結，一定程度也會推升樓市熱度，推動房價進一步上漲。

  第五、一些高富帥、白富美由於自身條件較好，收入水平也較高，但是，正是由於他們太優秀，導致他們成為這個社會的剩男、剩女，至今仍然單身，這些群體具有較高的消費能力，也具有一定的購房能力，他們的積極入市購房，也會助推房價的進一步上漲。

  據統計，目前僅北京市，剩女數量已達50多萬，其中接近90%的人群為高知女性。嚴格的傢庭教育、自小養成的壓力性應試心態、以學習成績作為人生重要指標和目標，這些都造成瞭其中很大一部分人群與異性的交際障礙。

  從剩男剩女之間的比率來看，越是一些物華天寶歷史悠久的旅遊之都，其剩男剩女的比例越懸殊。在中國，剩男與剩女比例最懸殊的城市前三甲分別是成都256：100，南京238：100和青島220：100。從某種程度上講，越是物產富足的城市，人們求安逸的心態越重，女性擇偶的物質要求也越高，很多女性寧願出省外嫁尋找更滿意的郎君，而一些經濟條件相對較差的男性則面臨著光棍無妻的尷尬。

  第六、高房價拆散小情侶，導致光棍兒必須先買房再結婚，一定程度上導致購房需求提前，也會增加市場供應壓力，導致房價上漲。

  我們發現，有這樣一個很有意思的現象：剩男剩女基本上都是集中在一些大型城市，比如北京、上海、深圳、青島等這樣的城市。而且，可以得出這樣一個結論：房價越高的地方，光棍兒越多。

  而現代女性的擇偶標準，大多頭一條便是要求"結婚有房"。而在現實生活中，因婚房問題而最終勞燕分飛的情侶也不在少數。可見，未來的光棍兒隻有必須先買房才會有結婚的基礎條件，這樣，導致購房需求提前，也會增加市場供應壓力，導致房價上漲。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/08042490369.shtml
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